Это уже второе повышение ставок по ипотечным кредитам в банке с начала 2012 года. Теперь диапазон ипотечных ставок банка УРАЛСИБ для кредитов в рублях на покупку квартиры в многоквартирном доме составит от 12 до 13,5% годовых, а для кредитов на покупку индивидуального жилого дома или квартиры в таунхаусе – от 13 до 14,5% годовых.  

С 1 июня в банке УРАЛСИБ также могут вырасти процентные ставки по ипотечным кредитам на покупку жилья на первичном рынке. Это связано с тем, что 31 мая в банке заканчивается акция «Под ключ!», по которой можно в кредит приобрести квартиру в готовой новостройке под ставку 10% годовых или квартиру в новостройке высокой степени готовности под ставку 12% годовых.

Хотите выяснить, где лучше взять ипотечный кредит на покупку жилья? Обратитесь за бесплатной консультацией по ипотеке к специалистам компании «Оргкапитал». Мы найдем для Вас верное решение по ипотеке!

Теперь в Росбанке минимальная ставка по ипотеке в долларах США и евро равна 9% годовых при кредитовании на срок до 15 лет и наличии у заемщика собственных средств на оплату первоначального взносе не менее 50% от стоимости недвижимости. Чтобы получить ипотечный кредит в Росбанке по ставке 9% годовых при первоначальном взносе 15%, срок кредита не должен превышать 7 лет.

Обратите внимание, для клиентов компании «Оргкапитал» в Росбанке действует скидка 0,5 процентных пункта от размера комиссии за выдачу ипотечного кредита.

Хотите получить ипотеку дешевле? Запишитесь на бесплатную консультацию по ипотеке к специалистам компании «Оргкапитал».

Вместе с тем, для клиентов нашей компании «Оргкапитал» в МТС-Банке действует дополнительная скидка 0,5 процентных пункта от размера процентной ставки по ипотечному кредиту.

Хотите получить ипотеку дешевле? Запишитесь на бесплатную консультацию по ипотеке к специалистам компании «Оргкапитал».

Сейчас «Ипотека с государственной поддержкой» предлагается по единой ставке для всех – 11% годовых. При этом, как и раньше, на этапе строительства многоквартирного дома ставка увеличена на 1 процентный пункт (до 12% годовых).

Узнать обо всех вариантах ипотечного кредитования с государственной поддержкой в Красноярске можно на бесплатной консультации у специалистов компании «Оргкапитал».

Напомним, что предыдущее увеличение ставок по ипотечным кредитам банк ВТБ 24 производил в феврале 2012 года, тогда банк отменил все комиссии за предоставление кредита, но при этом поднял ставки.

Но у ВТБ 24 есть и хорошие новости. Программа «Победа над формальностями», по которой действуют сокращенные сроки рассмотрения заявки, а из документов требуются только удостоверяющие личность и подтверждающие семейное положение, стала еще доступнее. Ранее воспользоваться этой программой могли только те клиенты, у которых собственных средств не менее 50% от стоимости недвижимости, а с 24 апреля 2012 г. это пороговое значение снизилось до 35%.

Узнать актуальные условия оформления ипотеки во всех банках Красноярска и выбрать лучшие из них легко на бесплатной консультации в компании «Оргкапитал».

В качестве докладчиков на бизнес-конференции выступили три банка – Восточный экспресс банк, Связь-Банк и банк ОТКРЫТИЕ. В обсуждении докладов участвовали риэлторы из десяти агентств недвижимости Красноярска – Актив-Инвест, Домино, Мегаполис, Оффис-дом, ПОМЕСТЬЕ, Проспект, РИФ-2000, Служба недвижимости, ЭКСПЕРТ и Ярис.

Татьяна Крыгина (Восточный экспресс банк) начала свое выступление с преференций, которые могут быть доступны агентствам недвижимости, заключившим с банком договор, и клиентам этих агентств недвижимости. Далее Татьяна остановилась на кредитных программах Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), по стандартам которого Восточный экспресс банк выдает ипотеку в Красноярске, а также рассказала о собственных кредитных программах банка. Особенный интерес у агентств недвижимости вызвали две программы – «Рефинансирование» (предоставление ипотечного кредита на погашение уже оформленной ипотеки в другом банке) и «Улучшение жилищных условий» (кредитование под залог имеющейся в собственности клиента недвижимости на покупку любого жилья, включая долю в квартире или комнату). Еще Татьяна порадовала риэлторов отменой всех действовавших ранее в банке комиссий по ипотеке – за выдачу, за внесение платежей и т.д. В настоящий момент, при оформлении кредита в Восточном экспресс банке,  действует только одна комиссия – за расчетно-кассовое обслуживание, которую оплачивает продавец недвижимости при снятии полученных денег со счета, но, по словам Татьяны, эту комиссию продавцу часто компенсирует покупатель недвижимости.

Виктория Огольцова (Связь-Банк) рассказала об ипотечных программах на приобретение готового жилья и недвижимости на первичном рынке, а также о преференциях, действующих в банке для молодых семей. Подробно была рассмотрена ипотечная программа «Большой кредит» от Связь-Банка, по которой, под залог имеющейся в собственности квартиры, клиент может получить наличные деньги в сумме до 65% от стоимости закладываемого жилья. Потратить наличные деньги клиент может на любые потребительские цели, включая покупку недвижимости, недоступной к приобретению по другим программам банка. Заинтересовала риэлторов и целевая программа Связь-Банка для военнослужащих – «Военная ипотека», агентства недвижимости и банк обменялись опытом взаимодействия с военнослужащими, обсудили особенности сделок с участием военных.

Марина Приходько (банк ОТКРЫТИЕ) рассказала про кредит под залог имеющейся недвижимости, который может быть как целевым – на приобретение жилья, так и нецелевым – на любые цели. Особое внимание Марина уделила новой программе банка ОТКРЫТИЕ – «Классик плюс», которая дает возможность клиентам, подтверждающим свой доход справкой по форме 2-НДФЛ, оформить ипотеку на приобретение квартиры под пониженную ставку, кредит предоставляется по стандартам АИЖК.

Выслушав доклады банков, агентства недвижимости задали банкирам много вопросов. Риэлторов интересовали возможности использования в качестве первоначального взноса средств материнского капитала, оформления сделки по доверенности, выделения в приобретаемом жилье доли несовершеннолетним детям, получения налоговых вычетов и многое другое.

Услуги компании «Оргкапитал» доступны не только профессиональным участникам рынка ипотеки – банкам и агентствам недвижимости, а также доступны и жителям города Красноярска. К примеру, актуальные и выгодные условия ипотеки в Красноярске легко узнать на бесплатной консультации у специалистов компании «Оргкапитал».

Ранее комиссия за рассмотрение кредитной заявки составляла 0,61% от суммы кредита для работников по найму и 0,73% для индивидуальных предпринимателей и владельцев бизнеса. Теперь комиссий, взимаемых при ипотечном кредитовании, в Газпромбанке нет.

Сейчас процентная ставка по ипотеке в Газпромбанке зависит от размера первоначального взноса, вносимого заемщиком своими деньгами при покупке недвижимости, и составляет 13,5% годовых для 15% первоначального взноса, 12,7% годовых для 20% взноса и 12,2% годовых, если своих денег у заемщика 50% и более от стоимости недвижимости.

Ищете выгодные условия ипотечного кредитования, чтобы купить недвижимость в кредит? Обратитесь за бесплатной консультацией по ипотеке в компанию «Оргкапитал». Мы знаем всё об ипотеке в Красноярске.

Кроме этого, АК БАРС Банк ввел новую ипотечную программу – ипотека с государственной поддержкой, по которой заемщик может приобрести квартиру в строящемся доме у аккредитованных банком застройщиков под льготную процентную ставку – 10,9% годовых, эта ставка будет действовать после окончания строительства многоквартирного дома и оформления ипотеки квартиры.

Ипотечные кредиты на приобретение коммерческой недвижимости и кредиты под залог имеющегося жилья предоставляются в АК БАРС Банке на прежних условиях.

Узнать все актуальные условия ипотеки банков Красноярска и выбрать выгодную ипотеку вы сможете на бесплатной консультации в компании «Оргкапитал».

Минимальная процентная ставка, под которую в Красноярске можно оформить ипотеку в рублях РФ – 7,15% годовых. Именно такую ставку предлагают кредиторы, оформляющие ипотеку по стандартам АИЖК. Вот только для получения столь низкой ставки требуется внести 50% от стоимости приобретаемой недвижимости своими деньгами. При этом срок ипотеки должен быть не более 7 лет, а сумма кредита не более 3 млн. рублей. Помимо этого, приобрести под такую ставку можно только строящуюся недвижимость или построенную не позднее 2007 года, но находящуюся в собственности юридического лица (застройщика). Также необходимо, чтобы в качестве первоначального взноса хотя бы частично использовались средства материнского капитала, а сам заемщик являлся участником целевой государственной программы «Жилище».

Взять ипотеку в Красноярске можно на срок до 50 лет. В основном, максимальный срок ипотеки у кредиторов не превышает 30 лет, но банк ВТБ 24 предлагает своим клиентам «ипотеку на полвека». С учетом отсутствия ограничений по досрочному погашению, такая ипотека будет интересна клиентам, не имеющим достаточного дохода, чтобы взять желаемую сумму кредита на меньший срок. Вместе с тем, если мы рассчитаем график погашения ипотечного кредита в сумме 1,5 млн. рублей на 20 и на 50 лет, то ежемесячный платеж при 50-летнем сроке уменьшится лишь на 1500 рублей, а сумма процентов к оплате («переплата») увеличится в 3 раза.

Вы совсем недавно сменили место работы и думаете, что поэтому оформить ипотеку не получится? Получится! Банк Открытие, Генбанк и Мособлбанк предоставят кредит, если стаж заемщика на последнем месте работы превышает всего 1 месяц. При этом банки требуют, чтобы общий трудовой стаж заемщика был не менее 2 лет.

Оформить ипотечный кредит можно и без подтверждения своих доходов справкой, и без предоставления трудовой книжки. Для клиентов, имеющих возможность оплатить 50% стоимости приобретаемой недвижимости за счет собственных средств, ВТБ 24 предлагает программу «Победа над формальностями», а банк Левобережный программу «Лайт», по которым сумма дохода указывается клиентом только в анкете, а из документов нужны лишь те, что удостоверяют личность клиента и подтверждают его семейное положение и образование.

Получить ипотечный кредит в Красноярске можно не только на приобретение квартиры или другого жилья. Ведь, по сути, ипотека – это залог недвижимости, а не ее приобретение. Поэтому в ипотеку можно получить и наличные деньги, предоставив кредитору в качестве обеспечения имеющуюся в собственности недвижимость. Срок такого кредита будет длительнее срока потребительского кредита (10-20 лет), а ставка – на несколько процентных пунктов ниже (15-18% годовых). Если же ипотечный кредит является целевым, к примеру, кредит берется на ремонт, и все расходы могут быть подтверждены документами, можно воспользоваться «Кредитом на капитальный ремонт» от НОМОС-БАНКа или продуктом «Целевой» от ЮниКредит Банка, ставка по кредиту будет еще ниже.

Максимальный возраст заемщика на момент полного погашения ипотечного кредита не должен превышать 75 лет. Именно такое ограничение по возрасту установлено в Сбербанке. Но есть одно условие. Максимальный срок ипотечного кредита ограничивается достижением 75-летнего возраста только для тех заемщиков, которые на момент получения кредита уже являются пенсионерами. Если же пенсионный возраст еще не достигнут заемщиком, то оформить ипотеку можно только на срок до достижения пенсионного возраста.

Что еще Вы бы хотели узнать об ипотеке? Задавайте свои вопросы нам. Запишитесь на бесплатную консультацию по ипотеке в компанию «Оргкапитал».

По ипотечным программам «АТБ-Ипотека» (приобретение квартиры на вторичном рынке, под залог приобретаемой квартиры) и «АТБ-Новостройка» (приобретение жилья на этапе долевого строительства, под залог имущественных прав) снижен первоначальный взнос с 25 до 20% от стоимости приобретаемого жилья, также снижена процентная ставка до 12% годовых. Ранее размер процентной ставки по этим программам зависел от размера первоначального взноса и срока кредитования и составлял от 12,25 до 14% годовых; теперь, при любом сроке кредитования и первоначальном взносе, процентная ставка составляет 12% годовых.

Изменения коснулись и программы «Ломбардный» (на приобретение жилой и нежилой недвижимости, под залог имеющейся в собственности клиента жилой и нежилой недвижимости). Программа «Ломбардный» переименована в программу «Без первоначального взноса», также по этой программе снижены процентные ставки на 1 процентный пункт. Теперь процентные ставки по программе «Без первоначального взноса» составляют от 13 до 14,5% годовых.

Обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал» и узнайте, где именно Вам лучше взять ипотеку в Красноярске.

Основным отличием ипотеки на первичном рынке от ипотеки на вторичном рынке является порядок проведения ипотечной сделки. При покупке жилья на вторичном рынке в ипотеку вам достаточно будет один раз подать заявление и документы на регистрацию в подразделение Федеральной регистрационной службы; на основании вашего заявления будет зарегистрировано право собственности и ипотека. В случае с ипотекой на первичном рынке всё немного сложнее, ведь на стадии строительства жилья обеспечением по кредиту будет являться залог прав требования по договору участия в долевом строительстве, а когда жильё будет достроено и сдано в эксплуатацию – ипотека этого  жилья. Стало быть, и документы на регистрацию нужно будет подавать дважды: сначала на регистрацию договора долевого участия с залогом прав требования, потом на регистрацию права собственности и ипотеки.

Кроме отличия в порядке проведения сделки, есть отличия и в требованиях к приобретаемому жилью. К примеру, если при покупке квартиры на вторичном рынке жилья в ипотеку можно купить практически любую квартиру, соответствующую минимальным требованиям банка, то при покупке квартиры на первичном рынке жилья, как правило, вы будете ограничены в выборе объекта недвижимости. Поскольку, в большинстве случаев, банки разрешают приобретать строящееся жильё только у проверенных ими застройщиков.

При покупке жилья на первичном рынке в ипотеку следует учесть, что на стадии строительства жилья вам придётся платить повышенный процент по ипотеке, а когда жильё будет построено и на него будет оформлено право собственности, процент будет снижен. Как правило, разница в процентах при кредитовании на стадии строительства жилья и после оформления права собственности на жильё составляет 1-2 % годовых.

Также следует учесть, что определиться, какое жильё вы будете покупать в ипотеку (первичное или вторичное), нужно на стадии подачи заявки на ипотеку. И если, к примеру, банк одобрит вам кредит для первичного рынка жилья, а вы передумаете и решите купить жильё на вторичном рынке, то вам придётся подавать заявку заново.

Хотите взять ипотеку в Красноярске на выгодных условиях? Обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал». Мы знаем всё об ипотеке в Красноярске.

По целевому кредиту, выдаваемому на приобретение, строительство или ремонт жилья, а также на приобретение земельного участка, под залог имеющейся в собственности клиента жилой недвижимости (квартиры или индивидуального жилого дома), ставки снижены от 0,5 до 1,5 процентных пунктов. После изменений минимальный размер фиксированной процентной ставки по целевому кредиту в рублях составляет 12,5% годовых (ранее – 14% годовых).

По нецелевому кредиту – кредиту на любые цели, под залог имеющейся в собственности клиента жилой недвижимости (квартиры или индивидуального жилого дома), ставки снижены от 0,5 до 1,5 процентных пунктов. После изменений минимальный размер фиксированной процентной ставки по нецелевому кредиту в рублях составляет 14% годовых (ранее – 15,5% годовых).

Хотите быстро и выгодно взять ипотеку в Красноярске? Обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал». Мы знаем всё об ипотеке в Красноярске.

Помимо повышения ставок красноярцы почувствовали и положительные изменения. В частности, банк УРАЛСИБ запустил акцию, по которой клиенты могут получить ипотеку под 10% годовых, если объектом приобретения будет готовая новостройка, приобретаемая у юридического лица. А в ВТБ 24 теперь можно получить ипотеку без комиссии. МТС-Банк (бывший Московский Банк Реконструкции и Развития) запустил два новых продукта – "Коммерческая ипотека" и "Загородный дом". Банк КЕДР предлагает клиентам новый кредит на покупку жилого дома или квартиры в таунхаусе, а также ипотеку на участие в долевом строительстве без предварительной аккредитации застройщика. Банк Левобережный снизил комиссию за аккредитивную форму расчетов, при оформлении клиентом сделки в течение месяца от даты получения положительного решения по ипотеке. Альфа-Банк теперь учитывает при выдаче ипотечных кредитов доходы гражданских супругов.

Так что, оформить ипотеку красноярцам по-прежнему можно на выгодных условиях. Главное, суметь выбрать экономную ипотечную программу, и наша компания "Оргкапитал" может каждому в этом помочь. Консультации предоставляются бесплатно.

Акция распространяется на ипотечные кредиты DeltaРублевый и DeltaЭконом. Оба этих кредита выдаются на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, под залог приобретаемой квартиры. Разница лишь в том, что по кредиту DeltaРублевый процентная ставка является фиксированной в течение всего срока кредита, а по кредиту DeltaЭконом – комбинированной (фиксируется на первые 5 или 7 лет, а потом зависит от значения индикатора финансового рынка). Срок проведения акции по ипотеке с 02.04.2012г. по 31.05.2012г.

Таким образом, ставки по ипотеке в банке ДельтаКредит вернулись на прежний уровень. Напомним, с 01 марта 2012 года банк ДельтаКредит увеличивал ипотечные ставки на 0,5 процентных пункта по основным ипотечным программам: DeltaРублевый, DeltaЭконом и DeltaНовостройка.

Банк ДельтаКредит предоставляет ипотечные кредиты в Красноярске через сеть банков-партнеров, которыми являются: Банк Жилищного Финансирования, ГЕНБАНК, ИНТЕРКОММЕРЦ, ИТБ, КЕДР, банк Левобережный и МОСОБЛБАНК.

Нужна ипотека? Обращайтесь за бесплатной консультацией по ипотеке в компанию "Оргкапитал". Мы поможем выгодно взять ипотеку в Красноярске.

Остановимся подробнее на условиях второй программы и разберёмся, как получить жилищный сертификат и воспользоваться субсидией при ипотечном кредитовании.

Военнослужащие, сотрудники МВД РФ из числа среднего, старшего и высшего начальствующего состава, а также сотрудники Государственной противопожарной службы МЧС РФ, увольняющиеся по достижению 20-летнего срока службы, или отслужившие не менее 10 лет и подлежащие увольнению по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями – все они могут получить  субсидию на приобретение жилья, если будут признаны нуждающимися в нём.

Военнослужащий может быть признан нуждающимся в жилье, если у него нет собственного жилья или имеется жильё, которое по площади и/или по санитарным и техническим требованиям не соответствует установленным нормам или находится в закрытых военных городах.

Для получения субсидии и признания нуждающимся в жилье, военнослужащему необходимо написать заявление, приложить к нему документы, подтверждающие срок службы (справку с места службы, выписку из послужного списка), семейное положение (свидетельство о браке, о рождении детей) и выписку из домовой книги. Все эти документы военнослужащий передает начальнику (командиру) воинской части или другому ответственному лицу, которое может ходатайствовать о включении военнослужащего в единый список очередников. Поданные документы, включая ходатайство начальника (командира) военной части, рассматриваются в течение месяца, а в течение трех месяцев принятое решение через начальника (командира) части или другое ответственное лицо доводится до военнослужащего.

Денежные средства, поступающие из федерального бюджета для предоставления военнослужащим субсидий на приобретение жилья, распределяются среди списка очередников.

Военнослужащий получает жилищный сертификат, который подтверждает его право на получение субсидии. Этот сертификат в течение двух месяцев нужно передать в уполномоченный банк для открытия военнослужащему блокированного счета и зачисления на него суммы субсидии.

Полученную субсидию военнослужащий может использовать на приобретение жилья. В связи с тем, что при расчете суммы субсидии используются усредненные показатели цены за квадратный метр, чаще всего субсидией невозможно полностью оплатить выбранную квартиру или дом. Но государственной программой не запрещено военнослужащему добавлять собственные или кредитные средства.

Если взять ипотечный кредит, после оформления ипотеки и регистрации права собственности на жильё, документы на недвижимость передаются в уполномоченный банк, который перечисляет сумму субсидии на счет продавца. Приобретаемое жилье оформляется в общую совместную собственность всех членов семьи военнослужащего.

Чтобы выбрать в Красноярске, где лучше взять ипотеку для военнослужащих, обратитесь за бесплатной консультацией по ипотеке в компанию «Оргкапитал».

С начала 2012 года многие банки внесли подобные изменения в программы кредитования. Связано это с тем, что в конце 2011 года в России был принят закон, разрешивший заемщику погашать кредит досрочно, без ограничений по сроку и сумме и без каких-либо комиссий за досрочное погашение. Единственное ограничение, установленное законом, заключается в том, что заемщик, решивший досрочно погасить кредит, должен уведомить об этом кредитора за 30 дней до даты досрочного погашения. На практике срок, устанавливаемый кредиторами для уведомления о досрочном погашении, составляет от 10 до15 дней.

Хотите меньше платить за ипотеку? Обращайтесь за бесплатной консультацией по ипотеке к специалистам компании «Оргкапитал». Мы знаем всё об ипотеке в Красноярске.

Чтобы купить квартиру, к примеру, уже требуется кредит на длительный срок, в крупной сумме и по низкой процентной ставке. Такой кредит должен быть обеспечен. В большинстве случаев обеспечением по кредитам, используемым на цели связанные с недвижимостью, является ипотека, то есть залог недвижимости. Помимо ипотеки обеспечением по кредитам может выступать залог и другого имущества, например, транспорта или ценных бумаг, встречается и заклад, то есть передача имущества кредитору до момента погашения кредита. Но чаще всего дополнительным обеспечением по ипотечным кредитам выступают поручители.

Бывает, поручителей путают с созаемщиками – солидарными заемщиками. При получении ипотечного кредита созаемщик тогда нужен, когда дохода самого заемщика не достаточно для ежемесячного погашения запрашиваемой суммы кредита. Доход созаемщика учитывается при расчете максимальной суммы кредита, созаемщик становится равноправным участником сделки с недвижимостью и несет те же обязательства по ипотечному кредиту, что и основной заемщик.

Поручители же выступают именно в качестве обеспечения и являются дополнительной гарантией для кредитора в том, что обязательства по ипотеке будут погашены своевременно и в полном объеме. Большинство ипотечных программ не предусматривает поручительство и любое другое обеспечение, кроме залога недвижимости, вместе с тем есть случаи, когда ипотеку без поручителей не получить.

Например, поручители могут потребоваться при покупке жилья молодыми заемщиками, в возрасте до 25 лет, а также мужчинами, находящимися в призывном возрасте, не прошедшими воинскую службу. Без поручителя не обойтись и заемщику, находящемуся в зарегистрированном браке. Имущество, приобретенное в браке, является совместным, поэтому кредитор потребует участия в ипотечной сделке обоих супругов: один из супругов – заемщик, второй – созаемщик или поручитель.

Также поручители могут требоваться по кредитам на участие в долевом строительстве многоквартирного дома или по кредитам на строительство частного дома. В этих случаях, пока строительство не завершено, основным обеспечением выступают поручители. Когда строительство завершится, и будет оформлена ипотека, поручителей можно будет вывести из обеспечения по кредиту.

В Красноярске существует множество программ оформления ипотеки на городскую и загородную недвижимость, на строительство и покупку готового жилья, в том числе ипотека без поручителей. Выбрать наиболее выгодную ипотечную программу вам помогут специалисты компании «Оргкапитал», записаться на бесплатную консультацию по ипотеке можно прямо сейчас.

И вот, ипотека АИЖК – кредит «Классик Плюс» снова доступен клиентам банка, работающим по найму и подтверждающим свой доход справкой о доходах по форме 2-НДФЛ.

Максимальная сумма кредита «Классик Плюс» не может превышать 3,5 млн. рублей. Первоначальный взнос клиента равен 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, но если взнос клиента менее 30%, то ему необходимо обратиться в страховую компанию и застраховать риск неисполнения обязательств по кредитному договору перед банком.

Чтобы выбрать максимально выгодную ипотечную программу в Красноярске, с учетом всех расходов по ипотеке, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал».

Теперь банк КЕДР предлагает следующие процентные ставки по своим ипотечным кредитам:

• по кредиту в рублях на приобретение квартиры в РФ (готовой или строящейся) под залог этой квартиры и по кредиту в рублях на приобретение недвижимости за рубежом – 13% годовых (ранее – 11,75% годовых);
• по кредиту в долларах США и евро на приобретение недвижимости за рубежом – 9% годовых (ранее – 8% годовых);
• по кредиту в рублях на приобретение индивидуального дома под его залог и по кредиту в рублях на приобретение жилой недвижимости под залог имеющейся в собственности недвижимости – 14% годовых (ранее – 12,75% годовых).

По ипотечным кредитам, выдаваемым по стандартам банка ДельтаКредит, ставки в рублях увеличены на 0,5 процентных пункта, в долларах США – на 0,25 процентных пункта.

Чтобы выбрать, где лучше взять ипотеку в Красноярске, обратитесь за консультацией к специалистам компании «Оргкапитал». Консультации предоставляются бесплатно. Экономьте ваше время и деньги вместе с нами!

На днях вступил в силу закон 405-ФЗ от 06.12.2011 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество», в сделках с недвижимостью возник новый участник рынка – нотариусы.

Теперь нотариусы могут от имени граждан обращаться за государственной регистрацией сделок с недвижимостью и осуществлять погашение регистрационных записей об ипотеке. В таких случаях гражданину уже не нужно самому приходить в отделение Росреестра. Помимо подачи документов на регистрацию, нотариус проводит по таким сделкам правовую экспертизу документов и осуществляет проверку законности сделок. После чего нотариус заверяет документы и с этого момента несет ответственность за их действительность.

Если жилье приобретается за счет кредитных средств, и договором предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, такой договор должен быть удостоверен нотариально – простая письменная форма заключения договора будет недействительна.

Вовлечение нотариусов в качестве участников сделок с недвижимостью не отменяет ранее установленных процедур и прав гражданина на самостоятельное обращение в отделение Росреестра, но, в случае участия нотариуса в сделке, гражданин выигрывает в сроках регистрации прав на недвижимость. Так как правовая экспертиза не будет проводиться Росреестром, срок регистрации сделки в Красноярском крае составит 5 дней, как и по сделкам ипотеки в силу закона.

Самих нотариусов для осуществления новой деятельности закон обязал застраховать свою гражданскую ответственность на сумму 5 млн. рублей. Скорее всего, в связи с высокой стоимостью услуг нотариусов, их участие в сделках с недвижимостью, по которым не предусмотрен внесудебный порядок взыскания, будет сведено к минимуму.

Также законом определена очередность проведения государственной регистрации. Если на одно и то же жилое помещение поданы пакеты документов на регистрацию разными лицами, то регистрируется пакет, поданный первым (точность устанавливается по минутам), по всем остальным пакетам документов регистрация приостанавливается и возобновляется только в случае, если регистрация по первому пакету документов отклонена.

Изменения внесены и в сам порядок обращения за осуществлением регистрации прав по ипотеке в силу закона – теперь одновременно с пакетом документов подается заявление на регистрацию. Подать его может залогодатель, залогодержатель или нотариус. Сделано это для исключения двоякого понимания сути сделки и получения определенности в том, что это именно ипотека в силу закона, а также для разъяснения гражданину ограничений, связанных с тем, что на приобретаемую квартиру или другой объект недвижимости будет наложено обременение. Ранее такое заявление не требовалось. А для приостановления регистрации теперь будет требоваться заявление от обеих сторон сделки, раньше требовалось только от одной.

Новый закон, в первую очередь, направлен на защиту интересов самих граждан, которые зачастую не тратят время на изучение собственных прав. При этом кредиторов закон заставит внимательнее контролировать не только регистрацию прав на недвижимое имущество, приобретаемое гражданами в ипотеку, но и погашение обременения на недвижимость.

Хотите выгодно купить недвижимость в Красноярске в ипотеку? Обратитесь за консультацией в компанию «Оргкапитал», консультации предоставляются бесплатно!