Как считают в Страховой компании АИЖК, реализация законопроекта повысит доступность ипотеки для населения и позволит кредиторам выдавать ипотечные кредиты без первоначального взноса. С одной стороны это так, ведь, в случае недостаточности денежных средств от реализации заложенного имущества, страховая компания может выплатить кредитору не до 20, а до 100% от стоимости заложенной недвижимости, что снижает риски кредитора при выдаче ипотеки без первоначального взноса под залог приобретаемой недвижимости.

Вместе с тем, страхование финансовой ответственности – дорогое удовольствие, например, сегодня стоимость страховки, когда страхуется не более 20% от стоимости недвижимости, составляет порядка 3% от суммы выдаваемого кредита. Поэтому, в случае реализации законопроекта, нагрузка на карман заемщика может существенно увеличиться, следовательно, и требования к платежеспособности ипотечного заемщика станут жестче, ведь кредитору придется учитывать – сможет ли заемщик, помимо платежей по кредиту, выплачивать еще и дорогую страховку по ипотеке.

Несмотря на то, что предлагаемые АИЖК поправки еще не внесены в закон «Об ипотеке», жители Красноярска уже могут взять ипотеку без первоначального взноса и, более того, без страхования финансовой ответственности.

Хотите взять ипотеку без первоначального взноса? Обратитесь за бесплатной консультацией в компанию «Оргкапитал», и наши специалисты помогут вам выгодно взять ипотеку в Красноярске.

По программам «Ипотечный стандарт» и «Улучшение жилищных условий» (на приобретение жилья под залог имеющейся квартиры) с 15 до 25 лет банк увеличил срок кредитования.

Чтобы выбрать, где лучше взять ипотеку в Красноярске, обратитесь за бесплатной консультацией в компанию «Оргкапитал», мы поможем вам взять ипотеку в Красноярске.

Для выбора подходящей ипотечной программы среди всех предложений банков Красноярска, обратитесь за бесплатной консультацией в компанию «Оргкапитал». Экономьте своё время и деньги, мы знаем всё об ипотеке в Красноярске!

Так, ипотечный кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья, на приобретение квартиры в новостройке и на рефинансирование ипотечного кредита стал дороже на 1,5 процентных пункта. По ипотеке на гараж, на приобретение загородной недвижимости и нецелевому ипотечному кредиту ВТБ 24 увеличил процентные ставки на 0,7 процентных пункта.

Ставки ВТБ 24 изменил как по кредитам в рублях, так и по кредитам в иностранной валюте. Также по ипотечным кредитам в иностранной валюте на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья увеличен минимальный размер первоначального взноса – с 10 до 30% от стоимости приобретаемой квартиры.

Выбираете, где лучше взять ипотечный кредит в Красноярске? Обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал», мы сотрудничаем со всеми ипотечными банками города и поможем вам быстро и выгодно взять ипотечный кредит в Красноярске. 

Вместе с тем, по данным Федеральной службы государственной статистики, в 2011 году объем строительства жилых домов в Красноярском крае (1050 тыс. кв.м.) не достиг того, что возвели строители в Новосибирской области (1481 тыс. кв.м.), и оказался меньше того, что строят наши соседи в Кемеровской области (1083 тыс. кв.м.). При этом численность населения в Красноярском крае (2837 тыс. чел.) превышает численность населения и в Новосибирской области (2684 тыс. чел.), и в Кемеровской области (2750 тыс. чел.).

К сожалению, растущий спрос на жилье в Красноярском крае не рождает соответствующего предложения. А поэтому, раз не растут объемы строительства жилья, растут цены на жилье. Как отмечает Росреестр, цена квадратного метра строящегося жилья в конце 2011 года достигла в Красноярске максимума в 57000 рублей, который был установлен 4 года назад.

Сегодня для многих красноярцев единственный способ покупки жилья – это ипотечный кредит. Компания «Оргкапитал» приглашает жителей краевого центра на бесплатные консультации по кредитам на покупку жилья в Красноярске. В нашей компании представлены кредитные программы всех банков города, а также представлены все государственные программы обеспечения доступности жилья для населения.

1) срок, в течение которого выдается кредит на недвижимость (срок отсчитывается от даты получения клиентом положительного решения об условиях выдачи ипотечного кредита: чем короче срок, тем меньше плата за открытие и обработку аккредитива);

2) выбранная ипотечная программа (банк Левобережный работает по стандартам московского банка ДельтаКредит и по стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), также у Левобережного есть собственные ипотечные программы);

3) статус продавца недвижимости (физическое или юридическое лицо).

Плата за открытие и обработку аккредитива составляет от 0 до 1,5% от суммы ипотечного кредита. К примеру, если клиент получает ипотеку в течение 30 дней с момента принятия банком положительного решения и продавцом квартиры является физическое лицо, то плата за открытие и обработку аккредитива составит 0% от суммы ипотечного кредита (если ипотека выдается по стандартам ДельтаКредит) или 0,5% от суммы ипотечного кредита (если ипотека выдается по стандартам АИЖК или по собственной ипотечной программе банка).

Аккредитив для расчета по ипотечной сделке в банке Левобережный стал дешевле в рамках маркетинговой акции, которая проходит в банке с 01.02.2012г. по 31.12.2012г.

Чтобы выяснить, где лучше взять ипотеку в Красноярске, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании Оргкапитал. С нами вы получите ипотеку в Красноярске быстрее и дешевле!

В рамках программы «Коммерческая ипотека» клиент МБРР может взять кредит на приобретение нежилого помещения, под его залог, либо взять кредит на любые цели, под залог имеющегося в собственности нежилого помещения. Максимальный срок кредита составляет 10 лет, сумма кредита – от 1 миллиона до 25 миллионов рублей. Комиссия равна 1,5% от суммы кредита. Несмотря на название «Коммерческая ипотека», кредит могут получить не только индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса, но и работники по найму. При покупке нежилого помещения под его залог, потребуется наличие собственных средств у клиента в размере не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости; процент за пользование кредитом в этом случае составит от 16 до 17% годовых. При получении нецелевого кредита под залог имеющегося в собственности нежилого помещения, наличие собственных средств у клиента не требуется; кредит выдается в сумме, не превышающей 70% от стоимости имеющегося в собственности нежилого помещения; процент за пользование кредитом в этом случае варьируется в диапазоне от 16 до 18% годовых.

Воспользовавшись ипотечной программой «Загородный дом», клиент МБРР может приобрести индивидуальный жилой дом или квартиру в таунхаусе, под залог приобретаемого объекта недвижимости. Максимальный срок кредита составляет 10 лет, сумма кредита – от 300 тысяч до 25 миллионов рублей. Комиссия – 1,5% от суммы кредита. Минимальный первоначальный взнос – 30% от стоимости приобретаемой недвижимости; процентная ставка – от  13,5 до 14,5% годовых.

Выбираете: где лучше взять ипотеку в Красноярске; обратитесь за консультацией к специалистам компании «Оргкапитал», мы знаем: где лучше взять ипотеку. Консультации предоставляются бесплатно.

Вместе с тем, спрос на ипотеку у индивидуальных предпринимателей есть. Далее мы расскажем, каким требованиям должен соответствовать предприниматель, чтобы  получить ипотеку.

Для кредиторов важен стаж работы индивидуального предпринимателя. Это и понятно, ведь работник по найму начинает зарабатывать сразу после трудоустройства, предприниматель же вкладывает деньги в дело и начинает зарабатывать после того, как разовьет свой бизнес. Чаще всего требование к минимальному стажу в одной сфере деятельности составляет для ИП 2 года. Это подтверждается свидетельством о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Еще требование – это отсутствие задолженности по налогам. Работники по найму не платят налог на доходы самостоятельно, эта обязанность возложена на работодателя. А индивидуальные предприниматели сами оплачивают налоги. Своевременная уплата налогов подтверждает кредитору финансовую дисциплинированность предпринимателя и служит положительным моментом при рассмотрении заявки на ипотеку.

Также плюсом для получения кредита будет наличие у предпринимателя материальных активов и наличие положительной кредитной истории.

Чтобы взять ипотеку, предприниматель должен предоставить для анализа его финансово-хозяйственной деятельности отчетность. Помимо официальной отчетности, требуется предоставить управленческую отчетность, которая зачастую отличается от официальных отчетных документов. В качестве управленческой отчетности принимается кассовая книга, тетрадь учета доходов и расходов или любая другая внутренняя отчетность, которая достоверно отражает всю деятельность предпринимателя.

При рассмотрении заявки на ипотеку от индивидуального предпринимателя, кредиторы часто выезжают на место ведения предпринимательской деятельности (в офис или в точку продаж).

Срок рассмотрения заявки на ипотеку от индивидуального предпринимателя так же отличается от срока рассмотрения заявки на ипотеку от работника по найму и может достигать одного месяца. Повышенные затраты кредитора на рассмотрение заявки отражаются на процентной ставке по ипотечному кредиту, как правило, предпринимателю ипотека обходится дороже.

Компания «Оргкапитал» приглашает индивидуальных предпринимателей на бесплатную консультацию по ипотеке, где мы подберем каждому предпринимателю выгодную ипотечную программу среди всех, предлагаемых сегодня в Красноярске, программ.

Рост ставок по ипотеке в Газпромбанке составил 0,8 – 1 процентных пункта. Теперь ипотечные кредиты предлагаются по ставкам от 12 до 13,3% годовых (ранее процентные ставки находились в диапазоне от 11 до 12,5% годовых).

Чтобы выяснить, где лучше взять ипотечный кредит в Красноярске, обратитесь за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал», мы сотрудничаем со всеми ипотечными кредиторами Красноярска и поможем вам быстро и выгодно взять ипотеку.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке в банке Стройкредит – 10% от стоимости приобретаемой недвижимости, однако получить кредит с взносом менее 30% можно будет только при условии страхования ответственности заемщика по кредитному договору на сумму, равную 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования составляет от 3 до 30 лет. Комиссия за выдачу кредита – 2% от суммы кредита. 

Таким образом, ипотеку в Красноярске сейчас выдает 42 ипотечных кредитора. Из них 14 кредиторов (с учетом банка Стройкредит) выдает ипотеку по стандартам АИЖК, при этом каждый кредитор имеет свои условия выдачи кредита (несмотря на то, что стандарт АИЖК один), например, в части комиссий.

Выбрать, где лучше получить кредит на квартиру в Красноярске, легко, если обратиться за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал».

Основным условием получения «десятки» является приобретение жилья у юридического лица (застройщика или инвестора), причем на момент получения ипотечного кредита строительство жилья должно быть завершено.

Акция распространяется на клиентов, являющихся работниками по найму. Ипотека по акции «Десятка – отличная ставка!» выдается на срок от 3 до 30 лет. Для клиентов, подтверждающих доходы справкой по форме 2-НДФЛ, процентная ставка по кредиту составит 10% годовых, минимальный первоначальный взнос – 20% от стоимости приобретаемого жилья. Для клиентов, подтверждающих доходы справкой по форме банка, процентная ставка составит 10,5% годовых, первоначальный взнос – 30% от стоимости приобретаемой недвижимости. Срок действия акции «Десятка – отличная ставка!»: с 01.02.2012 по 31.03.2012.

Обо всех условиях ипотеки в Красноярске можно узнать у специалистов компании «Оргкапитал». Консультации предоставляются бесплатно.

Выбрать, где лучше взять ипотечный кредит в Красноярске, легко, если обратиться за консультацией к специалистам по ипотеке в Красноярске в компанию «Оргкапитал», консультации предоставляются бесплатно.

В банке Уралсиб ипотека с государственной поддержкой выдается на приобретение квартиры, находящейся в стадии строительства, либо на приобретение готовой квартиры в новостройке, уже введенной в эксплуатацию (в этом случае квартира должна приобретаться у юридического лица: застройщика или инвестора). Процентная ставка, действующая в период строительства, составляет от 12 до 13% годовых; по окончании строительства процентная ставка устанавливается в размере 10,5% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Максимальный срок кредита – 30 лет. Комиссия за выдачу ипотечного кредита отсутствует.

В компании Ипотерра ипотека с государственной поддержкой выдается только на приобретение квартиры, находящейся в стадии строительства. Процентная ставка, действующая в период строительства, составляет от 12,5 до 13,5% годовых; по окончании строительства процентная ставка устанавливается  в размере 11% годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемой квартиры. Срок кредитования – до 30 лет. Комиссия, взимаемая при выдаче кредита, составляет от 2,5 до 3% от суммы ипотечного кредита.

Таким образом, теперь ипотеку с государственной поддержкой на покупку квартир в новостройках Красноярска реализуют пять кредиторов: ВТБ 24, Сбербанк, Газпромбанк, Уралсиб и Ипотерра.

Узнать, где лучше взять ипотеку в Красноярске, можно, обратившись за бесплатной консультацией к специалистам компании «Оргкапитал».

В Красноярске для приобретения коммерческой недвижимости можно воспользоваться целевой ипотечной программой АК БАРС Банка - «АК БАРС-БИЗНЕС». Программа рассчитана на приобретение коммерческой недвижимости физическим лицом, в ипотеку оформляется приобретаемая недвижимость, кредит предоставляется на 15 лет, а процентная ставка варьируется в пределах от 15,9 до 16,9% годовых.

Кроме того, для приобретения коммерческой недвижимости в ипотеку красноярцы могут воспользоваться нецелевыми ипотечными программами.

Например, если в залог будет предоставлена имеющаяся жилая недвижимость, то кредит можно получить в сумме до 70% от стоимости залоговой недвижимости под процентную ставку от 14 до 17% годовых. Срок кредита будет варьироваться от 10 до 15 лет. Такую ипотечную программу в своей линейке кредитов/займов имеют 26 ипотечных кредиторов из 41, что работают сегодня в Красноярске.

Если же в залог будет предоставлена коммерческая недвижимость, уже имеющаяся у клиента, то оформить кредит в Красноярске можно в банке ИТБ, Связь-Банке, банке ЕВРОТРАСТ, банке СОЮЗ и в Дальневосточном банке. Процентная ставка по такому кредиту варьируется от 16 до 19% годовых, срок кредита – от 10 до 12 лет.

Чтобы выгодно купить в ипотеку коммерческую недвижимость в Красноярске, обратитесь за бесплатной консультацией в компанию «Оргкапитал», мы поможем получить ипотеку быстрее и дешевле.

Ипотека с государственной поддержкой позволяет участнику долевого строительства получить ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, заключаемому со строительной организацией - застройщиком, или по договору уступки прав требования к договору участия в долевом строительстве, заключаемому с владельцем прав требования - юридическим или физическим лицом.

Ипотеку с государственной поддержкой в Красноярске реализуют три банка – ВТБ 24, Газпромбанк и Сбербанк. Несмотря на то, что государственная программа поддержки единая, условия ипотеки в банках отличаются.

Так, получить ипотеку с государственной поддержкой в Газпромбанке и ВТБ 24 можно под 11% годовых, процентная ставка не зависит ни от формы подтверждения дохода, ни от размера первоначального взноса или срока ипотеки. Но Газпромбанк при выдаче кредита возьмёт комиссию, а ВТБ 24 комиссию брать не будет. В Сбербанке же процентная ставка может быть ниже – здесь ставка варьируется от 10,5 до 11% годовых и зависит от срока кредита и размера собственных средств заёмщика, комиссию Сбербанк не взимает.

Ипотека с государственной поддержкой имеет и другие особенности. В частности, сумма ипотечного кредита не может превышать 3 млн. рублей, а размер собственных средств заёмщика не может быть менее 20% от стоимости недвижимости. Кроме того, каждый банк имеет свой список аккредитованных строительных организаций - застройщиков, у которых можно приобрести строящуюся недвижимость в ипотеку.

Чтобы узнать подробно обо всех выгодных ипотечных программах в Красноярске, а также обо всех государственных программах поддержки (федеральных, краевых и городских), направленных на покупку и строительство жилья, и получить ипотеку, запишитесь на бесплатную консультацию в компанию «Оргкапитал».

«Оргкапитал» оказывает помощь не только населению – год назад компанией была создана интерактивная система ИПОТЕКА@ОРГКАПИТАЛ, в которой сегодня взаимодействуют ипотечные банки города, а также агентства недвижимости, работающие с ипотекой. Помимо интерактивного взаимодействия, ипотечные банки и агентства недвижимости регулярно встречаются на бизнес-конференциях, проводимых компанией «Оргкапитал». Так, 27 января 2012 состоялась XII бизнес-конференция по ипотеке для партнеров компании «Оргкапитал».

В бизнес-конференции приняли участие Банк Жилищного Финансирования, Росбанк и банк КЕДР. Из агентств недвижимости участниками стали Енисейская Губерния УК, ИЖИ, КАПИТАЛ-Недвижимость, Край Град и Сибирская служба недвижимости.

Несмотря на низкие температуры за окном, атмосфера на конференции сложилась теплая и, даже, дружеская. Риэлторы проявили большой интерес к условиям ипотечных кредитов, представленных банками на конференции.

Малышева Надежда из Банка Жилищного Финансирования рассказала риэлторам об ипотечных программах, предлагаемым Банком Жилищного Финансирования совместно с партнерами – Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), банком ДельтаКредит и Ферробанком холдинга Металлоинвест; а также о собственных ипотечных программах банка. Особое внимание риэлторов Надежда обратила на специализированную программу – ипотеку для военнослужащих, банк активно работает с «военной ипотекой».

Буйлова Светлана раскрыла преимущества ипотечных кредитов Росбанка, входящего в группу Сосьете Женераль, куда входит и специализированный ипотечный банк ДельтаКредит.  Среди преимуществ – лояльные требования к стажу заемщика (от 1 месяца на последнем месте работы) и отсутствие ограничений по оформлению ипотеки для лиц призывного возраста. В ходе конференции риэлторы проявили особый интерес к программе кредитования Росбанка на приобретение земельного участка.

Машинистов Роман из банка КЕДР рассказал об изменениях, которые произошли на днях в условиях ипотеки – отменены моратории на досрочное погашение кредита, добавлена возможность получить ипотеку на строящуюся квартиру у любого застройщика (если застройщик не аккредитован банком, заемщик может предоставить поручителя на период строительства дома и ввода его в эксплуатацию). Еще Роман рассказал про новую ипотечную программу на приобретение домов с земельным участком и квартир в таунхаусе под залог приобретаемой недвижимости.

Риэлторы задали банкирам много вопросов (например, о наделении собственностью несовершеннолетних детей, о проведении сделок по доверенности, о занижении стоимости предмета ипотеки в договоре купли-продажи, о программах кредитования на долевое участие в строительстве многоквартирных домов, об аккредитации застройщиков, о преференциях для агентств недвижимости), а также поделились опытом сотрудничества с банками.

Подводя итог, банкиры и риэлторы отметили полезность встреч на бизнес-конференциях, проводимых компанией «Оргкапитал». Благодарим участников конференции!

Ваш помощник по ипотеке – компания «Оргкапитал»

Вкратце о «Зеленом Городке»

Жилой комплекс под названием «Зеленый Городок» строится в микрорайоне Северный, между улицами Водопьянова и Урванцева, неподалеку от торгово-развлекательного центра «Планета». Проект жилого комплекса включает в себя 11 жилых домов, завершить строительство которых планируется в 1 квартале 2013 года. Строится «Зеленый городок» по заказу Управляющей строительной компании «Новый Город» (дочерняя компания ООО «СМ.СИТИ»). Основные строительные работы выполняет ООО «Региональная строительная компания» (она же выступала подрядчиком при строительстве микрорайона «Южный берег» в Красноярске). Застройщик позиционирует «Зеленый Городок» как жилье среднего класса. К примеру, цены на двухкомнатные квартиры от застройщика начинаются от 2,3 млн. рублей, а на самые востребованные, «однушки», от 1,9 млн. рублей.

Как купить квартиру в «Зеленом Городке» в ипотеку

Что делать, если вы хотите купить квартиру в «Зеленом Городке», а собственных накоплений для покупки желанной квартиры недостаточно? Ответ прост – взять ипотеку, воспользовавшись ипотечной программой одного из банков Красноярска. В нашем случае возможно два варианта получения ипотеки: ипотека под залог имеющегося в собственности жилья или ипотека под залог прав требования на строящуюся квартиру (а после того, как квартира будет построена и на нее зарегистрировано право собственности – ипотека приобретенной квартиры). Безусловно, наиболее востребованным является второй вариант, ведь не у всех есть имеющееся жилье, которое можно передать в залог банку. Поэтому мы будем рассматривать второй вариант в качестве наиболее вероятного.

Первоначальный взнос по ипотеке под залог прав требования начинается от 10% от стоимости квартиры, а в некоторых случаях, когда заемщик имеет право на получение материнского капитала, возможно получение ипотеки без первоначального взноса. Как правило, ипотечные программы банков на строящееся жилье предполагают аккредитацию застройщика и объекта строительства, то есть жилого дома, в котором находится квартира. Поэтому прежде, чем получить ипотеку, необходимо предоставить в банк пакет документов для аккредитации застройщика и строящегося жилого дома. С одной стороны это хорошо, ведь застройщика дополнительно проверит банк; с другой стороны, это дополнительные временные затраты и необходимость предоставления в банк дополнительного пакета документов. На сегодняшний день «Зеленый Городок» аккредитован в Сбербанке, Газпромбанке, ВТБ 24 и банке «Левобережный». А Сбербанк и банк «Левобережный» согласны выдать ипотеку на приобретение квартиры в «Зеленом Городке» на особых условиях.

Узнать, на каких условиях можно взять ипотеку на покупку квартиры в «Зеленом Городке» или любом другом понравившемся жилом комплексе, не трудно. Для этого достаточно обратиться к специалистам компании «Оргкапитал».

Для сравнения, в 2010 году в Красноярском крае было введено 966 тыс. кв. метров жилья, из которых на Красноярск пришлось 615 тыс. кв. метров. Получается, что, по сравнению с 2010 годом, в прошедшем году в крае было введено жилья в эксплуатацию на 8% больше, а в самом Красноярске на 12% больше. Существенный объем сдачи жилья в эксплуатацию пришелся на декабрь 2011 года, ведь по данным Красноярскстата за 11 месяцев 2011 года было введено в действие общей площади домов на 2% меньше, чем за аналогичный период 2010 года.

Хотите купить жильё в Красноярске с помощью ипотечного кредита? Обратитесь за консультацией к специалистам компании «Оргкапитал». С нами вы возьмете ипотеку в Красноярске быстрее и дешевле. Консультации предоставляются бесплатно.

Размеры процентной ставки и первоначального взноса по ипотеке во многом определяют доступность ипотечного кредита для заемщика. Хотите меньше платить по ипотеке? Специалисты компании «Оргкапитал» бесплатно дадут вам консультацию об условиях ипотечного кредитования во всех банках Красноярска и помогут получить ипотечный кредит быстрее и дешевле.

По ипотечному кредиту «Удобный» также появилась возможность приобретения квартиры в новостройке, возведенной, не прошедшим аккредитацию в банке, застройщиком (ранее банк КЕДР в обязательном порядке проводил аккредитацию застройщика при выдаче ипотеки на строящуюся квартиру). Банк КЕДР предоставит ипотеку без аккредитации застройщика в случае, когда на новостройку получен акт ввода в эксплуатацию, или в случае, когда по кредиту есть поручители. Во всех остальных случаях, как и прежде, банк КЕДР будет проводить аккредитацию застройщика.

Еще новые условия ипотеки. По ипотечным кредитам «Рублевый» и «Отличный» увеличены процентные ставки на 0,5 процентных пункта. По ипотечному кредиту «Долларовый» процентные ставки снижены на 0,25 процентных пункта. Напомним, ипотечные кредиты «Рублевый», «Отличный» и «Долларовый» выдаются банком КЕДР по стандартам московского ипотечного банка «ДельтаКредит». 

Хотите взять ипотечный кредит без переплаты? Обратитесь за бесплатной консультацией в компанию «Оргкапитал». Мы сотрудничаем со всеми ипотечными банками Красноярска и поможем вам быстро и выгодно взять ипотеку в Красноярске.